Maison de ville atypique à vendre à Belleville en Beaujolais - Référence 586

Située sur la commune de Saint-Lager, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1400 m², elle propose un cadre de vie agréable et calme, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et dispose de nombreuses dépendances et d'une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et une cheminée créant une ambiance chaleureuse.

Au sous-sol, vous trouverez un caveau, un cuvage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage principal vous trouverez une cuisine indépendante avec un coin rangement d'environ 20m², une grande pièce de vie de 57m², un coin salon, un couloir desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Une belle véranda de 65 m² vient compléter cet espace de vie.

Au dernier étage, un couloir mène à une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant encore plus de potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage double, ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois, préservant le charme de l'époque.

Bien qu'elle soit équipée d'une fosse septique d'origine, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation pour en faire un véritable cocon.

Cette maison bénéficie de la classe énergétique E avec un cout annuel d'énergie estimé entre 3 500 et 4 770 par an.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison entourée de vignes, offrant un fort potentiel ! Une opportunité à saisir immédiatement ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison à étage, construite en 1995 et hors lotissement, offre une surface habitable de 116 m² environ, le tout implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 1 251 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour double, lumineux et convivial. Deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un couloir donnant accès à une salle de jeux, une buanderie pratique et un petit garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un auvent vient compléter les prestations extérieures, offrant un espace couvert idéal pour abriter vos véhicules.

La maison est équipée de panneaux solaires, vous garantissant un confort de vie tout en réalisant des économies d'énergie.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.

Avec une classe énergétique D, cette maison combine confort et consommation maîtrisée.
Une opportunité à saisir rapidement sur Charentay !

Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641 pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

À seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, dans le charmant village de Lancié, découvrez cette belle maison de village, construite en pierre datant de 1800, rénovée récemment et offrant un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne.

Avec environ 134 m² habitables, cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéale pour accueillir une grande famille.
Le séjour lumineux de 40 m², exposé est-ouest, intègre une cuisine ouverte et un salon-séjour convivial, parfait pour recevoir.
Vous y trouverez également 2 salles d'eau, 3WC, ainsi qu'une suite parentale à l'étage pour plus d'intimité.

Édifiée sur une parcelle de 605 m², la maison dispose également de plusieurs atouts rares :
- d'un espace jardin, d'une dépendance de 60 m², un grand garage de 90 m², trois caves, un grenier, le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et du centre du village accessible à pied.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de radiateurs électrique et de fenêtres mixtes bois-PVC.

Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec une classe énergie C (169 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 kg CO?/m²/an).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant charme, espace et confort !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour plus d'informations et organiser une visite.

Exclusivité GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Belleville-en-Beaujolais, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités.

D'une surface habitable de 109 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès immédiat aux deux terrasses.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité.
Un bureau de 8,50 m² complète l'agencement, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux ou chambre d'enfant.
La maison dispose également d'une salle de bain, de deux WC et de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 378 m² avec deux terrasses, parfaites pour vos repas en plein air ou moments de détente, ainsi que d'un garage fermé et des places de stationnement privative.

Cette maison présente d'excellentes prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques, fenêtres en aluminium double vitrage, oscillo-battantes, Éclairage LED,

Excellente performance énergétique : classe B
Aucune charge de lotissement à prévoir.

Localisation idéale : à seulement 5 minutes de la gare de Belleville-sur-Saône, proche des établissements scolaires (Collège Émile Zola, Lycée Aiguerande), des commerces (supermarchés, épicerie, pharmacie, hôpital) et des principaux axes routiers.

Performance énergétique : Classe énergie : B (73 kWh/m²/an) et Classe climat : A (2 kg CO/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 € et 970 € (année de référence : 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Située à 5 min de Belleville-en-Beaujolais, avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et dispose de nombreuses dépendances et d'une cave, multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et une cheminée créant une ambiance chaleureuse.

Au sous-sol, vous trouverez un caveau, un cuvage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage principal vous trouverez une cuisine indépendante avec un coin rangement d'environ 20m², une grande pièce de vie de 57m², un coin salon, un couloir desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Une belle véranda de 65 m² vient compléter cet espace de vie.

Au dernier étage, un couloir mène à une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier pour encore plus de potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage double, ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois, préservant le charme de l'époque.

Cette maison bénéficie de la classe énergétique E avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 500 et 4 770 par an.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison entourée de vignes, offrant un fort potentiel !
Une opportunité à saisir immédiatement ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

En exclusivité chez GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison fonctionnelle, construite en 1995, située hors lotissement, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement 8 minutes de Belleville-en-Beaujolais.

D'une surface habitable d'environ 116 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 251 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'espace.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur le salon/séjour, une cuisine semi-ouverte, aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains, WC séparés, un couloir menant à une salle de jeux, une buanderie et un petit garage.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et un WC

Pour l'extérieur : le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un auvent complète les prestations, offrant un espace couvert pour abriter vos véhicules ou équipements.

Atouts supplémentaires : Panneaux solaires pour plus d'économies, climatisation réversible, à seulement 8 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités.
Classe énergétique : D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais au 04 74 62 06 41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr